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부동산 정보60

2025년 3기 신도시 청약, 당첨 확률 높이는 법!! 2025년 3기 신도시 청약이 본격적으로 시작됩니다. 하지만 경쟁이 치열할 것으로 예상되면서 무주택자들이 당첨 확률을 높이기 위해 어떤 전략을 세워야 할지 고민이 많습니다.1. 3기 신도시 청약, 왜 기회일까?많은 사람들이 3기 신도시 청약을 노리는 이유는 서울 접근성이 좋고, 시세보다 저렴한 가격에 공급되기 때문입니다.분양가 상한제 적용 → 주변 시세보다 최대 30% 저렴한 가격에 내 집 마련 가능교통망 확충 → GTX, 광역버스망 확장으로 서울 출퇴근이 편리해질 전망무주택자 우선 공급 확대 → 실수요자 중심으로 청약 당첨 가능성 높아짐 2. 3기 신도시 청약 당첨 확률 높이는 3가지 전략① 가점제 vs 추첨제, 나에게 유리한 방식 선택하기청약 당첨은 가점제(무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기.. 2025. 2. 22.
3기 신도시, 2025년 분양가 전망과 예상 경쟁률 2025년 3기 신도시의 분양이 본격적으로 시작되면서, 분양가와 예상 경쟁률에 대한 관심이 뜨겁습니다. 정부의 분양가 규제, 건설 원가 상승, GTX 등 교통 호재가 맞물리면서 실제 청약 경쟁률이 어느 정도일지 궁금한 분들이 많습니다. 이번 글에서는 3기 신도시 분양가 전망과 예상 경쟁률을 분석하고, 청약 당첨 가능성을 높이는 전략까지 정리해드립니다.1. 2025년 3기 신도시 분양가 전망3기 신도시의 분양가는 정부의 분양가 상한제 적용 여부, 주변 시세, 건설 원가 상승 등의 요인에 의해 결정됩니다.① 3기 신도시 분양가 예상 (2025년 기준)각 신도시의 예상 분양가는 주변 시세 대비 20~30% 낮게 책정될 가능성이 큽니다.신도시예상 분양가 (3.3㎡ 기준)주변 시세 (2024년 기준)입지 특징남양.. 2025. 2. 21.
2025년 3기 신도시 분양 일정 및 청약 전략 1. 2025년 3기 신도시 분양 일정 총정리2025년 3기 신도시인 남양주 왕숙, 고양 창릉, 부천 대장, 과천 신도시 등의 청약이 본격화되며 지역별로 분양 일정과 주요 특징을 살펴봅니다.2025년 3기 신도시 청약 일정 (예상입니다.)신도시위치계획 가구 수청약 일정 (예상)남양주 왕숙남양주시 진건·진접66,000가구2025년 상반기 (~6월)고양 창릉고양시 덕양구38,000가구2025년 하반기 (~12월)부천 대장부천시 대장동20,000가구2025년 상반기 (~7월)하남 교산하남시 교산동34,000가구2024년 말 일부 선분양과천 신도시과천시 과천동7,000가구2025년 이후 순차 공급인천 계양인천 계양구17,000가구2024년 말 첫 입주 시작2025년 상반기에 남양주 왕숙, 부천 대장 첫 본청약 .. 2025. 2. 21.
2025년 상반기 중소기업 정책자금 신청 후기 안녕하세요, 저는 용인에서 매출 20억 원 규모의 육가공업체를 운영하는 갈렙입니다. 이번에 HACCP을 신청하여 승인을 받아서 설비 투자나 신규 사업 확장을 위한 추가적인 자금이 필요했습니다.최근에는 대량물건의 거래계약이 성사되어서 생산성 향상이 중요한 과제가 되었고, 이를 해결하기 위해 중소기업 정책자금 대출을 검토했습니다.아래사이트에서 검토해보니 여러 종류의 정책자금이 있었습니다.신청은 중소기업청 공식 사이트: http://www.mss.go.kr중소기업진흥공단 공식 사이트http://www.sbc.or.kr1. 중소기업을 위한 다양한 정책자금정부와 관련 해당기관에서는 중소기업의 성장, 위기 극복, 기술 혁신, 시장 확대 등을 돕기 위해 다양한 대출 및 지원 프로그램을 운영하고 있었습니다.① 혁신창업.. 2025. 2. 20.
부동산으로 돈 버는 시대는 끝났다 – 찬성하는 입장에서 부동산으로 돈번다 못번다는 오래된 논쟁거리입니다.대다수는 뚜렷한 근거없이 집이 이렇게 많은데 인구는 감소하는데,주택보금율이 100%를 넘었는데 등의 이야기로 주장하기도 합니다.좀더 깊게 들어가 보고 싶습니다.서론최근 몇 년 간 급격한 부동산 가격 상승, 정부의 법적 규제 강화, 금리 인상 등 부동산 가격에 영향을 끼치는 여러 요인으로 인해 많은 사람들이 "부동산으로 돈을 버는 시대는 끝났다"는 주장을 하고 있습니다. 과거 몇십 년간 부동산은 안정적인 자산으로 평가되어 많은 투자자들이 부동산 시장에서 큰 이익을 거두었으나 현재는 그 흐름이 많이 바뀌었습니다. 부동산 투자가 더 이상 매력적인 선택이 아니라고 주장하는 이유를 몇몇개 들어보겠습니다.본론1) 부동산 시장의 안정성 붕괴최근 부동산 시장은 정부의 규.. 2025. 2. 20.
2025년 수익형 부동산 전망 (2024년 비교, 투자 방향, 시장 변화) 2024년 수익형 부동산 시장은 고금리와 경기 불확실성 속에서도 일부 분야에서 성장 가능성을 보였습니다. 하지만 2025년에는 금리 인하 기대와 부동산 시장 회복 움직임이 가시화되면서 새로운 투자 기회가 열릴 전망입니다. 이번 글에서는 2024년과 비교하여 2025년 수익형 부동산 시장의 변화를 분석하고, 투자 방향과 유망한 부문을 살펴보겠습니다.2024년 수익형 부동산 시장의 주요 특징2024년 수익형 부동산 시장은 고금리와 경기 둔화,그리고  부동산 법적 규제 등의 영향을 크게 받았습니다.1) 고금리와 대출 규제의 영향이 가장큼.2024년 상반기까지 고금리가 유지되면서 수익형 부동산 투자자들의 부담을 크게 했습니다. 대출 이자가 높아지면서 상가, 오피스텔 등의 월세 수익형 부동산의 수익률이 낮아졌고,.. 2025. 2. 20.

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