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부동산 정보62

분당 재건축 이주 문제 세입자와 조합원의 입장은? 분당 재건축이 속도를 내면서(?) 기존 세입자들의 이주 문제가 중요한 이슈로 떠오르고 있네요. 특히, 세입자와 조합원 간의 이해관계가 엇갈리는 경우가 많아 원활한 재건축 진행을 위해 철저한 준비가 필요할것 같아요. 이번에는 분당 재건축 이주 문제와 그 해결 방안을 같이 생각해보앙요.1. 재건축 시 세입자는 어디로 가야 할까?이주비 대출 가능 여부: 일부 조합에서는 세입자의 이주를 돕기 위해 이주비 대출을 지원하는 방법도 좋은방법이라 생각됩니다.전세가 상승 가능성: 재건축으로 인해 주변 전세 수요가 급증하면 이주할 곳을 찾기 어려울 수도 있죠.그이유는 일시에 수요가 집중되기 때문입니다.이주 기간 고려: 재건축이 지연될 경우 예상보다 오래 임시 거주를 해야 하는 문제도 일어날수 있습니다.2. 조합원의 입장:.. 2025. 2. 18.
분당 재건축 시공사 선정, 조합원이 반드시 알아야 할 사항 분당 재건축 사업이 본격적으로 진행되면서 조합원들의 가장 큰 관심사는 명품 시공사 선정입니다. 시공사는 아파트의 품질과 분양가, 나아가 조합원의 부담금까지 결정하며 사후 가치지속에 중요한 요소이므로 신중하게 선택해야 합니다. 이번 글에서는 분당 재건축 시공사 선정 과정과 유의해야 할 점을 자세히 살펴보겠습니다.1. 시공사 선정 과정 알기시공사 선정은 조합이 재건축 사업을 추진하는 핵심 단계입니다. 입찰 공고: 조합이 시공사 선정을 위한 입찰을 공고.제안서 접수: 입찰에 참여하는 시공사들이 제안서를 제출.시공사 프리젠테이션: 각 시공사가 조합원들에게 사업 계획을 설명.조합원 투표: 조합원들이 직접 투표하여 최종 시공사를 선정.계약 체결: 선정된 시공사와 본 계약을 체결하고 사업을 본격 추진.이 과정에서 조.. 2025. 2. 17.
분당 재건축 추진 절차와 단계별 조합원 체크리스트 분당의 부동산의 최대이슈인 재건축에 대해서 세분화 하여서 글을 쓰기로 함. 분당 재건축이 본격화되면서 조합원들은 추진 절차와 각 단계에서 필요한 사항을 정확히 이해해야 합니다. 재건축 사업은 여러 행정 절차와 법적 요건을 거쳐야 하며, 그 과정에서 조합원의 역할이 아주 중요합니다. 지금부터 분당 재건축 추진 절차를 단계별로 살펴보고, 조합원들이 주의해서 체크해야 할 사항을 정리해 봅니다.1. 재건축 추진 절차 보기일반적으로 다음과 같은 재건축  절차를 밟습니다.정비구역 지정과 추진위원회 구성: 지자체에서 정비구역으로 지정하고 추진위원회를 구성.조합 설립 인가: 조합원이 일정 수 이상 동의해야 조합이 정식으로 설립됨.사업 시행인가: 사업 계획을 수립하고 인허가를 받는 단계.관리처분계획 승인: 세대별 분양 .. 2025. 2. 17.
프롭테크(PropTech), 부동산의 혁신적 기술 변화와 그 장단점 프롭테크(PropTech), 부동산 중개 기술에 도입 시기 이르나? 프롭테크(PropTech)는 부동산(Property)과 기술(Technology)의 결합으로 부동산 산업의 혁신을 이끌고 있는데 최신 기술을 활용해 부동산 거래, 관리, 투자 등을 보다 스마트하고 효율적으로 만들고 있는것을 알수 있습니다.. 예를 들면, 온라인 부동산 거래 플랫폼에서 사용자가 언제 어디서나 물건을 검색하고, 가상 투어나 드론 촬영을 통해 현장 방문 없이 집을 상세히 확인할 수 있는기술입니다.. 또 스마트홈 시스템을 통해 IoT 기술로 집안의 온도, 조명, 보안 시스템을 스마트폰으로 제어할 수 있습는데 이것은 일반화된 기술인듯합니다.하지만 프롭테크에도 장단점이 존재합니다. 이번 글에서는 그 장점과 단점을 함께 살펴보아서 고.. 2025. 2. 17.
신혼부부 합산 연봉 1억 원으로 내 집 마련하는 팁~!! 신혼부부 합산 연봉 7년 계획으로 실현 가능한 로드맵 내 집 마련은 신혼부부에게 큰 꿈이지만, 그 과정은 쉽지 않습니다. 특히 부동산 가격이 지속적으로 오르고, 대출 규제도 강화되는 현 시점에서 보다 체계적인 계획이 필요합니다. 이번 글에서는 부부 합산 연봉 1억 원, 신용 점수 750점인 경우를 기준으로, 7년이라는 기간을 두고 내 집 마련을 실현하는 구체적인 로드맵을 제시합니다.1. 기간과 자금 관리 내 집 마련의 첫걸음은 구체적이고 실현 가능한 계획을 세우는 것입니다. 신혼부부가 내 집을 마련하기 위한 가장 중요한 요소는 바로 기간과 자금 관리입니다. 7년 동안 어떻게 저축하고, 대출을 받을지 미리 계획을 세우는 것이 필수적입니다. 1~2년 차: 월 250만 원씩 저축 (2년간 6,000만 원) 3.. 2025. 2. 16.
부동산 가등기의 파워 , 매매 가능할까? 법적 문제 총정리 가등기 걸린 부동산, 매매 가능할까? 법적 문제 총정리 부동산 거래 시 가등기가 설정된 경우, 매매가 가능한지 궁금해하는 경우가 많습니다. 가등기는 미래의 본등기를 대비한 예약등기로, 일정한 권리를 보호하는 기능을 합니다.경매등의 실전에서는 가시라고 표현하며 초보자는 무조건 말소하면 계약한다는 특약이 있어야 합니다.하지만 가등기가 걸린 부동산을 매매하려면 주의해야 할 법적 사항이 많습니다. 이번 글에서는 가등기 부동산 매매 가능 여부와 법적 문제를 정리해보겠습니다. 1. 가등기란? 가등기(假登記)란? 부동산의 소유권을 이전하거나 설정하는 계약을 했지만, 본등기를 할 수 없는 상태에서 향후 본등기를 위한 권리를 보전하기 위해 미리 해두는 예약등기입니다.가등기의 주요 목적1.소유권 이전 청구권을 보전하기 위.. 2025. 2. 15.

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