전체 글68 홈플러스 회생신청, 절차와 단계 그리고 부동산 시장에 미치는 영향은? 2025년 3월, 국내 대형 유통기업인 홈플러스가 회생절차를 신청했습니다.이마트와 롯데미트와의 경쟁에서 잘 버텨왔던 홈플러스의 이러한 소식에 많은분들이 놀랐습니다. 이는 단순한 기업 뉴스가 아니라, 유통업계 전반은 물론 상업용 부동산 시장에도 큰 파장을 불러올 사건이기 때문입니다.1. 홈플러스, 왜 회생을 신청했나?홈플러스는 영국 테스코가 모태인 유통 대기업으로, 전국에 120개 이상 매장을 보유하고 있었습니다. 하지만 온라인 소비 증가, 점포 부진, 대형마트 규제 등의 복합적인 문제로 수익 악화와 부채 증가를 피할 수 없었으며 팬데믹 이후에는 더욱 그러했습니다.핵심 원인은 이러 합니다.온라인 쇼핑 확대에 따른 대형 오프라인 매장의 경쟁력 약화됨.토지와 건물 매각 이후 재임대 구조(세일앤리스백)로 인한 .. 2025. 3. 17. 상속받은 부동산, 바로 팔아도 될까? 막 상속받은 부동산, 팔면 손해일까요? 타이밍이 운명을 가릅니다.안녕하세요 여러분! 요즘 저희 가족에게도 큰일이 하나 있었어요. 바로 아버지의 부동산을 상속받게 된 일이죠. 기쁜 일은 아니지만, 남겨진 자산을 어떻게 관리해야 할지 고민이 많더라고요. 처음에는 당연히 "그냥 팔면 되지!" 싶었는데, 막상 알아보니 그게 그렇게 간단한 문제가 아니더라고요. 특히 세금 문제, 타이밍, 보유 여부에 따라 손익이 크게 달라진다는 사실에 깜짝 놀랐어요. 그래서 오늘은 저처럼 상속받은 부동산을 어떻게 처리해야 할지 고민하는 분들을 위해 이 내용을 준비해 봤어요.목차상속 부동산이란 무엇인가요? 상속받고 바로 팔 수 있을까? 양도소득세와 상속세 이슈 팔면 이득일까, 손해일까? 보유 vs 매도, 선택 기준은? 실제 사례와 .. 2025. 3. 16. 신탁공매란? 일반 공매와 다른 점 쉽게 정리! 신탁공매? 왠지 어렵게 들리시죠? 하지만 한 번만 제대로 알면, 부동산 투자에 꽤 유용한 정보가 될 수 있어요!안녕하세요, 부동산 투자에 관심이 많지만 아직도 '신탁공매'라는 단어가 생소하신 분들을 위해 오늘 이 글을 준비했어요. 저도 처음에는 '공매'라는 말만 들어도 뭔가 법적인 느낌에 겁부터 났었는데요, 알고 보니 생각보다 간단하고, 오히려 일반 공매보다 투자자에게 유리한 점도 많더라고요. 요즘 주변에서 공매 참여하는 분들이 늘어나고 있어서 저도 관심을 갖게 되었고, 직접 발품 팔며 배운 것들을 공유해보려고 해요.목차신탁공매란 무엇인가? 신탁공매와 일반 공매의 차이점 신탁공매의 진행 절차 신탁공매의 장점 참여 시 주의사항 신탁공매, 어떻게 시작할까?신탁공매란 무엇인가?신탁공매는 금융기관이나 기업이 채.. 2025. 3. 14. 2025년 하반기 부동산 예측과 장기 전망: 다시 오르는 사이클이 온다 2025년 하반기, 한국 부동산 시장이 다시 움직이기 시작합니다. 이제 당신의 시선은 어디에 머물고 있나요?안녕하세요, 부동산 투자에 관심 있는 여러분! 요즘 부동산 시장 분위기, 예전 같지 않죠? 금리, 경기, 정책... 변수는 많은데, 그래서 더 고민이 깊어지는 시기입니다. 하지만요, 저는 오히려 이럴 때가 가장 흥미진진하다고 느껴져요. 특히 2025년 하반기부터의 흐름을 예측하면서, 뭔가 큰 변화가 다가오고 있다는 직감이 들더라고요. 그래서 오늘은 여러분과 함께 그 흐름을 짚어보며, 앞으로 어떻게 움직여야 할지 전략적으로 접근해보려 합니다.목차3~5년 사이클에서 본 반등 시그널 주요 전문가의 낙관적 전망 중장기 투자자를 위한 전략 매수 타이밍 분석과 리스크 요인 수도권 vs 지방: 어디를 주목할까?.. 2025. 3. 14. 2025년 핫한 분당 부동산 추천 요즘 분당 부동산 시장, 심상치 않다는데… 여러분도 혹시 관심 있으신가요?안녕하세요! 부동산 정보에 민감한 요즘, 특히 수도권에서 분당은 단연 뜨거운 감자죠. 저도 요 근래 지인들과 부동산 이야기만 하면 꼭 분당 얘기가 빠지지 않더라고요. 직접 발로 뛰며 조사한 결과와 함께 2025년에 주목해야 할 분당의 유망 지역을 정리해봤어요. 실거주자든 투자자든 누구에게나 도움이 될 만한 정보, 지금 바로 확인해보세요!목차2025년 분당 부동산 시장 트렌드 가장 인기 있는 동네 TOP 3 지역별 시세 비교 교통 호재와 개발 계획 부동산 투자 시 주의할 점 실제 추천 매물 & 전문가 Pick 2025년 분당 부동산 시장 트렌드2025년 현재, 분당은 서울 접근성과 쾌적한 주거환경 덕분에 여전히 인기 지역으로 꼽히고 .. 2025. 3. 13. 같은 지역, 다른 운명? '마이크로 양극화'로 갈리는 부동산 시장의 미래 마이크로 양극화란 무엇인가요?부동산 시장의 '양극화'는 이제 강남 vs 강북, 서울 vs 지방처럼 단순한 구도가 아닙니다.최근에는 같은 지역 안에서도 단지나 상품별로 가격 차이가 심해지는 '마이크로 양극화' 현상이 나타나고 있어요.동일 행정구역 안에서도 인기 단지는 상승세 유지같은 단지 내 동/층/향에 따라 수천만 원 차이브랜드/시공사/편의시설 유무에 따라 격차 발생실제 사례로 보는 마이크로 양극화마포구: 인기 단지 vs 구축 아파트- 마포래미안푸르지오: 실거래가 상승 지속, 거래 활발- 인근 20년 이상 구축 아파트: 거래량 감소, 시세 정체분당 정자동- 더샵 스타파크: 실수요자 인기, 안정적 가격 유지- 바로 옆 비브랜드 단지: 저조한 거래, 가격 하락같은 지역 내에서도 어떤 단지냐에 따라 시세 흐름.. 2025. 3. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음
