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부동산트렌드2

같은 지역, 다른 운명? '마이크로 양극화'로 갈리는 부동산 시장의 미래 마이크로 양극화란 무엇인가요?부동산 시장의 '양극화'는 이제 강남 vs 강북, 서울 vs 지방처럼 단순한 구도가 아닙니다.최근에는 같은 지역 안에서도 단지나 상품별로 가격 차이가 심해지는 '마이크로 양극화' 현상이 나타나고 있어요.동일 행정구역 안에서도 인기 단지는 상승세 유지같은 단지 내 동/층/향에 따라 수천만 원 차이브랜드/시공사/편의시설 유무에 따라 격차 발생실제 사례로 보는 마이크로 양극화마포구: 인기 단지 vs 구축 아파트- 마포래미안푸르지오: 실거래가 상승 지속, 거래 활발- 인근 20년 이상 구축 아파트: 거래량 감소, 시세 정체분당 정자동- 더샵 스타파크: 실수요자 인기, 안정적 가격 유지- 바로 옆 비브랜드 단지: 저조한 거래, 가격 하락같은 지역 내에서도 어떤 단지냐에 따라 시세 흐름.. 2025. 3. 13.
올해 주목해야 할 3기 신도시 인기 지역 TOP 5 분석 2025년 3기 신도시 청약이 본격적으로 시작됩니다. 하지만 모든 지역이 동일한 가치를 가지는 것은 아닙니다. 교통망, 입지, 미래 개발 계획에 따라 유망한 지역과 그렇지 않은 지역이 나뉘게 됩니다. 이번 글에서는 올해 반드시 주목해야 할 3기 신도시 인기 지역 TOP 5를 선정하여 입지, 가격, 청약 경쟁률 전망을 분석해보겠습니다.1. 3기 신도시, 어디가 인기 지역이 될까?3기 신도시는 서울과 가까운 수도권에 대규모로 조성되지만, 모든 지역이 동일한 가치를 가지는 것은 아닙니다. 인기 지역은 교통 인프라, 분양가, 서울 접근성, 자족 기능 등의 요소에 따라 결정됩니다.서울과의 접근성이 뛰어난 곳이 가장 유리GTX, 지하철 연장 등 교통 호재가 있는 지역은 청약 경쟁률이 치솟음기업 유치, 상업시설 조성.. 2025. 2. 22.