2025년 분당 부동산 분석, 재건축은 '기회'가 아닌 '구조조정'이다
2025년, 분당 부동산 시장은 단순한 상승·하락의 흐름으로는 설명하기 어려운 면이 있습니다.1기 신도시라는 상징성, 높은 주거 만족도, 광역 교통망, 그리고 무엇보다 '낡은 도시의 한계'라는 구조적 피로감까지…지금의 분당은 이 모든 요소들이 맞물리며, ‘재편성’을 요구받고 있는 시점에 와 있다고 보는것이 정확한 시각입니다.1기 신도시 분당, 재건축 기대보다 해체와 설계가 우선이다정자동, 수내동, 서현동 등 분당 핵심권은 대부분 1990년대 초에 개발된 오래된 지역입니다.30년 가까운 시간이 흐른 지금, 이들 지역은 재건축 기대감 속에 수면 아래에서 정책적 불확실성과 마주하고 있는 속내가 있습니다.특별법은 만들어졌지만 실제 사업 추진은 더딘 상태이고,용적률 상향이나 종상향 같은 구체적인 '실행 수단' 없..
2025. 3. 10.
