수요와공급1 전세가율로 읽는 강남·분당·판교 그리고 2025 부동산 시장 전망 최근 부동산 시장에서 ‘전세가율’은 매매가 대비 전세보증금의 비율로, 지역의 수요와 가격 흐름을 가늠하는 핵심 지표로 인정하는 지표입니다. 특히 강남 전세가율, 분당 전세가율, 그리고 판교 전세가율이 어떻게 변화하는지 살펴보면 서울 및 수도권 부동산 전반의 방향성이 어느정도는예측 된다고들 합니다. 금리 환경, 정책 변화, 인프라 개발 등 다양한 변수에 따라 전세가율이 급등락하며 시장 분위기를 주도하기 때문에 그러합니다.1. 전세가율의 의미와 중요성전세가율은 “전셋값이 매매가에서 어느 정도 비중을 차지하느냐”를 나타내는데 예를 들어 전세가율이 50%라면 10억 원짜리 매물을 전세 5억 원으로 구할 수 있다는 의미입니다. 전세가율이 높을수록 적은 자본으로 해당 부동산을 매수(갭투자)할 수 있고, 반대로 전세.. 2025. 2. 26. 이전 1 다음
